| 普利房产经纪—详细服务内容 |
| 根据业主方要求和项目实际情况，我公司可提供下述任何一项或全部服务： |
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| 市场调查： |
项目分析(或SWOT分析)： |
§城市整体房地产市场分析
§城市同类房地产产品分析
§区域消费趋向与购买偏好
§调查结果及对项目的影响与建议 |
§项目经济环境分析与开发时机
§项目周边环境分析
§区域竞争市场分析
§项目缺点与卖点分析 |
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| 策划报告： |
§产品定位
市场定位、客户定位
户型、配套设施建议
卖点体现与缺点规避
§客户需求与购买倾向
客户需求数据分析
客户购买倾向
影响购买决策的因素分析
针对性建议
§品牌策划
开发商企业品牌定位
项目整体形象定位
品牌创立及宣传策略
品牌的体现及应用
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§价格策略
租赁、销售价格定位
租售价格阶段性策略
促销及优惠价格
§广告策略
广告诉求点及文案策划
广告计划的制订
配套销售道具的设计
广告周期安排与投放计划
§行销策略
租售时机和开盘计划建议
售楼处布置方案
人员编制及管理制度
阶段性租售方案的制订
人员的业务培训 |
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| 业务组织： |
§现场布置
售楼处布置方案
样板房布置方案
§业务道具
销控表、效果图等
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§业务文书
合同、协议书
谈判、销售工作程序
客户登记表
认购书/预订购书
商品房使用说明书、质量保证书 |
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| 物业管理： |
§物业管理目标、管理标准
§物业管理服务内容
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§物业管理收费暂行标准
§物业管理公约（代拟稿） |
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| 销售代理前期工作 |
§签署销售代理合同/顾问协议
§双方销售细节确认，包括： 户型面积、配套标准、租售价格、付款方式；促销计划、广告投放计划、公关计划；宣传材料及道具；人员配备等。
§资料移交与现场交接 |
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| 我们提供的服务... |
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